משרד בוטיק המתמחה במתן פתרונות שמאיים וכלכליים "מחוץ לקופסה", בייזום ובייעוץ בתחום הנדל"ן.
לשותפים המייסדים, עירד אלעד ודרור ברלב, ניסיון קולקטיבי רחב אופקים של מעל 50 שנות קרירה לרבות בתפקידי ניהול עסקיים ותפקידים שמאיים בכירים.
המשרד מתאפיין בשאיפה למצוינות, בהכרות אינטימית של הלקוחות ובמתן מענה מקצועי, אישי ומהיר לצרכיהם.
אתם יכולים להיות בטוחים שיש לנו מלוא הידע הכישורים והיכולת כדי להעמיד לכם מוצר שמאי ברמה הגבוהה ביותר.
ערכי היסוד שלנו

מקצועיות
האמון שהלקוח נותן בנו בבואו לקבל שירות אינו דבר מובן מאליו. אנחנו מתייחסים ביראת קודש לכל לקוח וכל עבודה קטנה כגדולה. זה בדי.אנ.איי שלנו, להיות הכי מקצועיים וטובים שאנחנו יכולים.

עירנות
העולם סביבנו מצוי בתנועה מתמדת, אנחנו מבינים שהדינמיקה הזו מחייבת ערנות, בחינה מתמדת וסתגלנות בשיטות העבודה שלנו הן לסוג העבודה והן לתקופה.

משמעות
אנחנו מוצאים עניין ומשמעות בעשייה היומיומית ובהקניית ידע מקצועי ללקוחותינו, מאמינים במגע אישי ומשמעותי איתם ופועלים ללא ליאות להבטיח את שביעות רצונם.
אודותנו
עירד אלעד
מהנדס אזרחי (B.Sc) בוגר הטכניון משנת 2001 ושמאי מקרקעין מוסמך משנת 2009. בעל ניסיון רב גוני של מעל 20 שנים בענף הנדל"ן. לעירד רקע ביצועי וניהולי בתחום הבניה כמהנדס באתרי בניה (תדהר), בהמשך הקריירה עבר לעסוק בשמאות מקרקעין, בין היתר כשותף מייסד ומנהל מח' פיקוח פיננסי באחת מ-3 פירמות השמאות הגדולות בישראל. בעל מומחיות בייצוג מול רשויות בהיטלי השבחה, השגות לרשות מקרקעי ישראל, שומות כדאיות כלכלית לרבות לפי תקן 21, ייצוג חברות כשמאי בהליכים תכנוניים ומשפטיים. בנוסף משמש כבורר, שמאי מוסכם או מכריע.

דרור ברלב
מוסמך במנהל עסקים (MBA) מאונ' ת"א, בוגר הנדסת חשמל (B.Sc) מאונ' בן-גוריון ושמאי מקרקעין מוסמך. בעל ניסיון עשיר בתחום ההתחדשות העירונית, בהכנת חוו"ד כלכליות לפי תקן 21 ובהכנת טבלאות איחוד וחלוקה ועוסק בקידום הליכי תכנון עד אישורן הסטטוטורי מטעם רשויות מקומיות, משרד השיכון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וחברות יזמיות. בעל מומחיות בייעוץ עסקי לגופים פרטיים וציבוריים, בביצוע הערכות שווי לנכסים מורכבים, הכנת שומות IFRS והכנת חוו"ד מומחה לבהמ"ש. בנוסף, משמש כמרצה בתחום היזמות וההתחדשות העירונית, בהכשרות מקצועיות של המרכז לשלטון המקומי, ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, במשרד האוצר ובאונ' ת"א.

תחומי פעילות
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית
- ייעוץ וליווי רשויות, יזמים ודיירים.
- הכנת דוחות לפי תקן 21
- הכנת טבלאות איזון במסגרת טבלאות איחוד וחלוקה (רפרצלציה).
- בחינת היקפי בינוי נדרשים, מכפילי דירות ותמהיל שימושים.
ליווי דיירים בפינוי בינוי
ליווי דיירים בפינוי בינוי
- בחינת היקפי הבינוי ביחס למצב התכנוני
- שמירת האינטרס הכלכלי של בעלי הדירות וקבלת תמורות ראויות
- הכנת טבלת ניקוד לדירות הבעלים וקביעת סדר בחירת הדירות החדשות
- קביעת גובה שכ"ד ראוי בתקופת הבנייה
- בחינת טענות קיפוח של "דייר סרבן"
- קביעת שווי דירות לצורך ערבויות חוק מכר
ליווי הליכי תכנון
ליווי הליכי תכנון
- ליווי שמאי וכלכלי לתוכניות משלב ההכנה ועד לאישור וחיקוק סטטוטורי.
- עזרה בגיבוש עקרונות התכנון, בדיקת חלופות ומתן הנחיות לתכנון מיטבי.
- ניתוח משמעויות כלכליות בפיתוח אזורי מגורים, תעסוקה, מסחר ותעשייה.
- חלוקת התוכנית למתחמים עפ"י הצורך.
- הכנת טבלאות איזון במסגרת טבלאות איחוד וחלוקה (רפרצלציה).
- ייעוץ וטיפול בתביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.
היטלי השבחה
היטלי השבחה
בדיקת חיובי היטל השבחה וייצוג בהליכי השגה מול שמאי מכריע ו/או וועדת ערר לפי תיקון 84 לחוק התכנון והבניה במטרה להפחית היטלי השבחה.
השגה על שומות רמ"י
השגה על שומות רמ"י
בדיקת דרישות תשלום לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בגין דמי חכירה, דמי היתר לפיצול, דמי היתר לשינוי יעוד וניצול, חריגות ועוד. ייצוג בהליכי השגה ראשונה ושנייה ככל הנדרש.
הערכות שווי שוק
הערכות שווי שוק
- הערכות שווי שוק כלליות לרבות לנכסים מסחריים, בתי מלון, מתחמי תעסוקה, תעשייה וכיו"ב.
- הערכות שווי בהתאם לתקינה חשבונאית בינלאומית (IFRS) לפי תקן 17.1.
חו"ד מומחה לביהמ"ש
חוות דעת מומחה להליכים משפטיים
מתן חוות דעת מומחה בכל נושאי שמאות המקרקעין, לרבות בעניין שווי הנכסים, חלוקתם, תמורות בפרויקטים להתחדשות עירונית, שווי זכויות דייר מוגן וזכויות בעלים בנכס תפוס.
שמאות מוסכמת / מכרעת / בוררות
ניהול הליכי שמאות מוסכמת / מכרעת / בוררות
- ניהול הליכי גישור כדי להגיע להסדר מוסכם על הצדדים לענייני המקרקעין.
- ניהול הליך בוררות על פי בקשת הצדדים והוצאת פסק בורר בענייני המקרקעין.
- ביצוע שמאות מוסכמת ושמאות לעניין גישור ו/או בוררות.
מבין לקוחות המשרד






















































